Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Sdr. Boulevard 14A

Villa · 39 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
39 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
581.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².491.594 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 4.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering643.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børsholmsvej 30
4874 Gedser		45 m²699 m21-03-2025450.000 kr.10.000 kr./m²
Lodsstræde 4
4874 Gedser		64 m²152 m09-11-2025280.000 kr.4.375 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²1,1 km23-08-2026248.350 kr.4.139 kr./m²
Danmarksgade 4
4874 Gedser		60 m²1,1 km28-01-2026245.000 kr.4.083 kr./m²
Gammelgade 27
4874 Gedser		49 m²3,4 km23-06-2025600.000 kr.12.245 kr./m²
Gl. Landevej 53
4874 Gedser		50 m²7,1 km02-11-2025251.000 kr.5.020 kr./m²
Gammelgade 22
4874 Gedser		69 m²3,5 km19-12-2024325.000 kr.4.710 kr./m²
Gammelgade 20
4874 Gedser		70 m²3,5 km19-12-2024325.000 kr.4.643 kr./m²
Gl. Landevej 61A
4874 Gedser		78 m²7,2 km14-06-20251.700.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden