Sankt Thomas Alle 9, 4. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2080 m²
Bebygget areal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.440 kr/m².8.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 77.038 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 98.122 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.645.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.645.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C	103 m²	0 m	08-11-2023	7.825.000 kr.	75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C	100 m²	13 m	30-05-2025	9.400.000 kr.	94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C	100 m²	13 m	25-02-2025	8.995.000 kr.	89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th. 1824 Frederiksberg C	98 m²	76 m	10-09-2026	10.400.000 kr.	106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th. 1824 Frederiksberg C	98 m²	76 m	31-07-2024	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th 1824 Frederiksberg C	98 m²	76 m	30-07-2024	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C	111 m²	33 m	30-03-2024	8.050.000 kr.	72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 6, 4. tv 1824 Frederiksberg C	96 m²	69 m	11-04-2025	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Sankt Thomas Alle 12, 1. tv 1824 Frederiksberg C	94 m²	90 m	14-08-2025	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, 2. tv 1824 Frederiksberg C	93 m²	76 m	08-03-2025	9.250.000 kr.	99.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1824

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu