Menu
For mæglere Log ind
Sankt Thomas Alle 3, st. th.
D

Prisvurdering · 1824 Frederiksberg C

Sankt Thomas Alle 3, st. th.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1824

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², grund på 481 m², 6 værelser, opført i 1824. Beliggende i Frederiksberg C (1824). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1824

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
6560 m²
Bebygget areal
1321 m²
Erhvervsareal
902 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.516 kr/m².9.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 77.038 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 98.122 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.719.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.300.000 kr / Estimat: 10.685.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Thomas Alle 10, 4. th
1824 Frederiksberg C		169 m²52 m07-12-202311.540.000 kr.68.284 kr./m²
Sankt Thomas Alle 15, 2. th
1824 Frederiksberg C		146 m²25 m18-03-202513.495.000 kr.92.432 kr./m²
Sankt Thomas Alle 15, 3. th
1824 Frederiksberg C		146 m²25 m19-10-202310.300.000 kr.70.548 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv
1824 Frederiksberg C		111 m²20 m30-03-20248.050.000 kr.72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th
1824 Frederiksberg C		104 m²35 m07-10-20249.500.000 kr.91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv
1824 Frederiksberg C		103 m²35 m08-11-20237.825.000 kr.75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv
1824 Frederiksberg C		100 m²39 m30-05-20259.400.000 kr.94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv
1824 Frederiksberg C		100 m²39 m25-02-20258.995.000 kr.89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th.
1824 Frederiksberg C		98 m²52 m10-09-202610.400.000 kr.106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th.
1824 Frederiksberg C		98 m²52 m31-07-20247.250.000 kr.73.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1824

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden