Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1824). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
1516 m²
Bebygget areal
306 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1824 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.516 kr/m².9.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 77.038 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1824-snit 98.122 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.864.334 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+676,13 pct. siden aug. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1824 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1824 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
12.864.334 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1978jun.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Thomas Alle 10, 4. th 1824 Frederiksberg C
169 m²
34 m
07-12-2023
11.540.000 kr.
68.284 kr./m²
Sankt Thomas Alle 15, 2. th 1824 Frederiksberg C
146 m²
0 m
18-03-2025
13.495.000 kr.
92.432 kr./m²
Sankt Thomas Alle 15, 3. th 1824 Frederiksberg C
146 m²
0 m
19-10-2023
10.300.000 kr.
70.548 kr./m²
Sankt Thomas Alle 5A, 1. tv 1824 Frederiksberg C
111 m²
44 m
30-03-2024
8.050.000 kr.
72.523 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 4. th 1824 Frederiksberg C
104 m²
43 m
07-10-2024
9.500.000 kr.
91.346 kr./m²
Sankt Thomas Alle 9, 1. tv 1824 Frederiksberg C
103 m²
43 m
08-11-2023
7.825.000 kr.
75.971 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 3. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
39 m
30-05-2025
9.400.000 kr.
94.000 kr./m²
Sankt Thomas Alle 11, 4. tv 1824 Frederiksberg C
100 m²
39 m
25-02-2025
8.995.000 kr.
89.950 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th. 1824 Frederiksberg C
98 m²
34 m
10-09-2026
10.400.000 kr.
106.122 kr./m²
Sankt Thomas Alle 10, st. th. 1824 Frederiksberg C
98 m²
34 m
31-07-2024
7.250.000 kr.
73.980 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1824
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
