Sankt Peders Gade 31, 1. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.333 kr/m².1.052.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 14.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.021.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	235 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	235 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	159 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	159 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	159 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	170 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Nygade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	66 m²	323 m	06-05-2025	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	109 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st. 9400 Nørresundby	67 m²	507 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	250 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu