Sankt Pauls Gade 8, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1854

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.101 kr/m².4.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.951 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 95.671 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.355.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,41 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Pauls Gade 8, 1. 1313 København K	74 m²	0 m	24-09-2024	5.075.000 kr.	68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 5. 1313 København K	77 m²	25 m	13-05-2026	6.700.000 kr.	87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv 1313 København K	75 m²	334 m	05-12-2024	5.900.000 kr.	78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th 1313 København K	81 m²	334 m	25-02-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, st. th 1313 København K	81 m²	334 m	17-10-2024	4.850.000 kr.	59.877 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 3. th 1313 København K	81 m²	334 m	19-12-2023	5.925.000 kr.	73.148 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv 1313 København K	48 m²	25 m	14-10-2025	4.680.000 kr.	97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv 1313 København K	48 m²	25 m	22-01-2025	4.050.000 kr.	84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th 1313 København K	41 m²	19 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th 1313 København K	41 m²	25 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	71.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1313

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu