Menu
For mæglere Log ind
Sankt Pauls Gade 4, 1. tv.
C

Prisvurdering · 1313 København K

Sankt Pauls Gade 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 138 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i København K (1313). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.696 kr/m².4.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.951 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 95.671 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.395.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.827.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv
1313 København K		48 m²0 m14-10-20254.680.000 kr.97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv
1313 København K		48 m²0 m22-01-20254.050.000 kr.84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th
1313 København K		41 m²0 m05-12-20242.950.000 kr.71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th
1313 København K		41 m²44 m01-01-20252.800.000 kr.68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th.
1313 København K		40 m²0 m01-05-20264.100.000 kr.102.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, st. tv
1313 København K		39 m²25 m05-11-20232.850.000 kr.73.077 kr./m²
Sankt Pauls Gade 10, 2. tv
1313 København K		39 m²35 m26-05-20242.925.000 kr.75.000 kr./m²
Sankt Pauls Gade 8, 1.
1313 København K		74 m²25 m24-09-20245.075.000 kr.68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 5.
1313 København K		77 m²0 m13-05-20266.700.000 kr.87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv
1313 København K		75 m²360 m05-12-20245.900.000 kr.78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1313

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden