Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
75 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.679.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.493 kr/m².4.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.951 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 95.671 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.447.629 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+7,34 pct. siden nov. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.447.629 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024nov.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1854Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Pauls Gade 4, 5. 1313 København K
77 m²
25 m
13-05-2026
6.700.000 kr.
87.013 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv 1313 København K
75 m²
334 m
05-12-2024
5.900.000 kr.
78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th 1313 København K
81 m²
334 m
25-02-2025
5.800.000 kr.
71.605 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, st. th 1313 København K
81 m²
334 m
17-10-2024
4.850.000 kr.
59.877 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 3. th 1313 København K
81 m²
334 m
19-12-2023
5.925.000 kr.
73.148 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv 1313 København K
48 m²
25 m
14-10-2025
4.680.000 kr.
97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv 1313 København K
48 m²
25 m
22-01-2025
4.050.000 kr.
84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th 1313 København K
41 m²
19 m
01-01-2025
2.800.000 kr.
68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th 1313 København K
41 m²
25 m
05-12-2024
2.950.000 kr.
71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th. 1313 København K
40 m²
25 m
01-05-2026
4.100.000 kr.
102.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1313
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
