Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1313 København K

Sankt Pauls Gade 4, 5.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1313). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1313 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.650 kr/m².4.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 71.951 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1313-snit 95.671 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.380.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden mar. 2006
598k2,3M4,1M5,8M7,5M1995199720052007201220162018202020222024202631. mar. 20062.930.000 kr.3. jun. 20122.298.000 kr.31. jul. 20122.298.000 kr.17. maj 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.380.471 kr.Markedet · 1995701.701 kr.Markedet · 1996641.641 kr.Markedet · 1997906.290 kr.Markedet · 20021.905.750 kr.Markedet · 20052.467.927 kr.Markedet · 20062.930.004 kr.Markedet · 20072.395.547 kr.Markedet · 20102.685.375 kr.Markedet · 20122.297.988 kr.Markedet · 20153.107.720 kr.Markedet · 20162.972.200 kr.Markedet · 20174.368.903 kr.Markedet · 20183.254.713 kr.Markedet · 20194.738.426 kr.Markedet · 20204.408.866 kr.Markedet · 20214.993.450 kr.Markedet · 20225.376.140 kr.Markedet · 20235.272.036 kr.Markedet · 20245.775.000 kr.Markedet · 20255.513.585 kr.Markedet · 20266.700.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1313 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1313 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
3. jun. 2012 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.380.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.700.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte2.930.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Pauls Gade 8, 1.
1313 København K		74 m²25 m24-09-20245.075.000 kr.68.581 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 1. tv
1313 København K		75 m²360 m05-12-20245.900.000 kr.78.667 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 2. th
1313 København K		81 m²360 m25-02-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, st. th
1313 København K		81 m²360 m17-10-20244.850.000 kr.59.877 kr./m²
Sankt Pauls Gade 70, 3. th
1313 København K		81 m²360 m19-12-20235.925.000 kr.73.148 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 4. tv
1313 København K		48 m²0 m14-10-20254.680.000 kr.97.500 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. tv
1313 København K		48 m²0 m22-01-20254.050.000 kr.84.375 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, st. th
1313 København K		41 m²0 m05-12-20242.950.000 kr.71.951 kr./m²
Sankt Pauls Gade 12, st. th
1313 København K		41 m²44 m01-01-20252.800.000 kr.68.293 kr./m²
Sankt Pauls Gade 4, 3. th.
1313 København K		40 m²0 m01-05-20264.100.000 kr.102.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1313

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden