Prisvurdering · 1129 København K

Sankt Gertruds Stræde 4, 2.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1815, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (1129). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1129 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.599 kr/m².3.175.000 kr.
2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.142.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 4.029.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,92 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1129 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1129 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertruds Stræde 6A, 2. tv 1129 København K	57 m²	9 m	01-01-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 6B, 1. 1129 København K	52 m²	21 m	08-02-2024	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 6A, 1. th 1129 København K	41 m²	9 m	29-01-2024	2.650.000 kr.	64.634 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 8A, 1. th 1129 København K	41 m²	25 m	18-09-2025	3.500.000 kr.	85.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1129

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu