Prisvurdering · 1129 København K

Sankt Gertruds Stræde 3, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1844

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 103 m², 2 værelser, opført i 1844. Beliggende i Københavns Kommune (1129). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1844
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1129 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.133 kr/m².3.060.000 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.335.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 2.994.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1129 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1129 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, tinglyst skøde2.800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertruds Stræde 6A, 2. tv 1129 København K	57 m²	11 m	01-01-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 6B, 1. 1129 København K	52 m²	19 m	08-02-2024	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 6A, 1. th 1129 København K	41 m²	11 m	29-01-2024	2.650.000 kr.	64.634 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 8A, 1. th 1129 København K	41 m²	25 m	18-09-2025	3.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Sankt Gertruds Stræde 6B, 4. 1129 København K	37 m²	19 m	19-08-2024	2.600.000 kr.	70.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1129

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu