Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Sandtoften 3

Landejendom · 189 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 240.185 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
240185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.480.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)240185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.091.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden dec. 2011
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M199820102011201820192020202220242025202622. dec. 20116.700.000 kr.I dag · vores estimat10.091.371 kr.Markedet · 19981.049.139 kr.Markedet · 20101.745.982 kr.Markedet · 20184.134.942 kr.Markedet · 20191.880.739 kr.Markedet · 20203.456.054 kr.Markedet · 20221.759.779 kr.Markedet · 20243.105.081 kr.Markedet · 20252.902.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2011 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.091.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel6.700.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²186 m26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²1,4 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²2,7 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²1,7 km27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²2,2 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²583 m26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden