Sandstensvej 27, Knud

Fritidshus · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.523 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 140 m².2.372.580 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.959.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	131 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	153 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	312 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	1,4 km	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	2,2 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	3,6 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	2,2 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	4,2 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	3,1 km	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	4,3 km	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu