Sandnæsvej 65, 7100 Vejle — Villa · 129 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.215 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.348.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	178 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	270 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	154 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	269 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	243 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	114 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Polarvej 44 7100 Vejle	132 m²	86 m	05-07-2024	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Polarvej 42 7100 Vejle	134 m²	109 m	05-01-2025	2.525.000 kr.	18.843 kr./m²
Holger Danskes Vej 17 7100 Vejle	128 m²	770 m	06-04-2025	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Iver Jarls Vej 6 7100 Vejle	123 m²	501 m	21-09-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu