Sandnæsvej 55

Villa · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.610 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.243.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.475.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	38 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	173 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	199 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	83 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	193 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	103 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Pomonavej 12 7100 Vejle	270 m²	1,6 km	30-09-2024	4.125.000 kr.	15.278 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	950 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	1,2 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 8 7100 Vejle	215 m²	1,2 km	30-03-2026	2.930.000 kr.	13.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu