Sandnæsvej 27, 7100 Vejle — Villa · 101 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.968.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.027.530 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.027.530 kr.
1992mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	24 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	128 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	23 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	166 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Iver Jarls Vej 12 7100 Vejle	106 m²	452 m	04-03-2024	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	870 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Holger Danskes Vej 38 7100 Vejle	111 m²	713 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Knud Rasmussensvej 4 7100 Vejle	97 m²	1,2 km	02-03-2026	1.465.000 kr.	15.103 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	1,5 km	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Peter Freuchensvej 15 7100 Vejle	104 m²	1,4 km	14-07-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu