Sandhøjen 11, Ø Tørslev

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 135.800 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 193 m².2.010.674 kr.
2Vores vurdering2.129.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022230.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	93 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	435 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,1 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	620 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	624 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	597 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	597 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	495 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	755 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	500 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu