Sandet 11

Fritidshus · 42 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.620 kr/m².840.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandet gns: 30.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+99,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering798.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 153.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 789.650 kr.
I dag · vores estimat: 798.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel789.650 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	50 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	2,8 km	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	3,2 km	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	2,8 km	18-09-2026	895.000 kr.	22.949 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	3,2 km	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	3,0 km	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	3,7 km	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	3,3 km	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	3,5 km	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	3,7 km	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu