Sandby 29, 4520 Svinninge — Rækkehus · 70 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².934.400 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering507.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	3,2 km	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	3,1 km	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	3,6 km	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	3,1 km	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	3,2 km	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	3,2 km	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	3,3 km	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	3,3 km	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	3,3 km	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	3,3 km	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu