Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sandbjergvej 3, Voldbæk

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.374 kr/m².3.701.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.667.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,26 pct. siden feb. 2006
226k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat3.667.349 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993703.962 kr.Markedet · 1994655.452 kr.Markedet · 1995823.914 kr.Markedet · 1996680.526 kr.Markedet · 19971.194.480 kr.Markedet · 1998917.784 kr.Markedet · 19991.334.970 kr.Markedet · 20001.325.394 kr.Markedet · 20011.134.378 kr.Markedet · 20021.104.516 kr.Markedet · 20031.501.794 kr.Markedet · 20041.464.750 kr.Markedet · 20051.856.862 kr.Markedet · 2006950.166 kr.Markedet · 20072.408.868 kr.Markedet · 20082.657.592 kr.Markedet · 20092.030.364 kr.Markedet · 20102.378.502 kr.Markedet · 20112.590.560 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20132.351.664 kr.Markedet · 20142.317.518 kr.Markedet · 20152.583.756 kr.Markedet · 20162.647.386 kr.Markedet · 20172.391.984 kr.Markedet · 20183.086.244 kr.Markedet · 20192.572.164 kr.Markedet · 20203.460.212 kr.Markedet · 20213.602.340 kr.Markedet · 20223.916.206 kr.Markedet · 20233.564.036 kr.Markedet · 20243.919.734 kr.Markedet · 20253.087.000 kr.Markedet · 20263.716.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.667.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²493 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²178 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²522 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²765 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²393 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²531 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²746 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²735 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²183 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²1,2 km27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden