Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Sandbjergvej 199, Hersnap

Landejendom · 200 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 20.368 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
20368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.039 kr/m².6.981.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.463.813 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden sep. 2011
667k2,5M4,3M6,1M7,9M1998200620112013202120222024202630. sep. 20116.545.000 kr.I dag · vores estimat4.463.813 kr.Markedet · 19982.071.800 kr.Markedet · 20063.245.600 kr.Markedet · 2013737.800 kr.Markedet · 2021666.600 kr.Markedet · 20222.133.800 kr.Markedet · 20245.662.400 kr.Markedet · 20267.898.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.463.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, familiehandel6.545.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvænget 15
5380 Dalby		234 m²2,3 km24-04-202411.500.000 kr.49.145 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²3,4 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²
Kastelvej 205
5380 Dalby		117 m²2,0 km24-05-2024875.000 kr.7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden