Sandbjergvej 100, Hersnap

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.425.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.963.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+554,46 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2001 · Alm. Salg: 615.000 kr.
23. nov. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	170 m	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	1,5 km	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	541 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	1,4 km	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	1,6 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	1,9 km	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	1,9 km	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	2,0 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	2,0 km	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	1,4 km	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu