Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5370 Mesinge

Salby Bygade 29, Salby

Villa · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 5.491 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
5491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².2.251.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.236.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden feb. 2007
322k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620012005200920132017202120259. feb. 20071.615.000 kr.31. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.236.477 kr.Markedet · 1992502.964 kr.Markedet · 1993816.500 kr.Markedet · 1994932.940 kr.Markedet · 1995900.564 kr.Markedet · 19961.100.500 kr.Markedet · 1997988.320 kr.Markedet · 19991.837.196 kr.Markedet · 20002.068.940 kr.Markedet · 20013.021.476 kr.Markedet · 20021.571.088 kr.Markedet · 2003704.888 kr.Markedet · 20041.744.896 kr.Markedet · 20052.126.876 kr.Markedet · 20062.687.208 kr.Markedet · 20072.572.756 kr.Markedet · 20082.985.408 kr.Markedet · 20092.234.796 kr.Markedet · 20102.693.172 kr.Markedet · 20112.994.496 kr.Markedet · 20121.466.292 kr.Markedet · 20131.203.308 kr.Markedet · 20143.072.880 kr.Markedet · 20153.047.320 kr.Markedet · 20162.070.928 kr.Markedet · 20172.311.760 kr.Markedet · 20182.963.256 kr.Markedet · 20194.250.344 kr.Markedet · 20201.716.780 kr.Markedet · 20212.704.816 kr.Markedet · 20222.766.160 kr.Markedet · 20232.662.500 kr.Markedet · 20242.259.220 kr.Markedet · 20252.994.780 kr.Markedet · 20264.425.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2007 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mesinge Mark 37
5370 Mesinge		238 m²1,2 km22-06-20252.775.000 kr.11.660 kr./m²
Vestermaegyden 4
5370 Mesinge		215 m²1,2 km23-02-20263.350.000 kr.15.581 kr./m²
Esterhøjvej 19
5370 Mesinge		177 m²1,0 km12-06-20262.160.000 kr.12.203 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup
5370 Mesinge		208 m²2,1 km01-11-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby
5370 Mesinge		185 m²1,6 km08-01-20252.400.000 kr.12.973 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby
5370 Mesinge		178 m²1,6 km10-03-20242.425.000 kr.13.624 kr./m²
Esterhøjvej 2
5370 Mesinge		154 m²1,0 km27-02-20251.250.000 kr.8.117 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov
5370 Mesinge		145 m²2,0 km04-01-20241.075.000 kr.7.414 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov
5370 Mesinge		160 m²5,4 km04-12-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden