Sakstrupvej 37, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 94 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 94 m².836.506 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	424 m	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	54 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	3,7 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	3,6 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	3,6 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	763 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	3,7 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	1,7 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	831 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	3,7 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu