Sagavej 26

Villa · 191 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.027 kr/m².2.932.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagavej gns: 16.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.610.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,51 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.245.919 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion1.245.919 kr.
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	74 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	50 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Sagavej 11 4200 Slagelse	140 m²	164 m	10-07-2026	2.395.000 kr.	17.107 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	143 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	236 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	257 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	255 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	448 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	351 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	407 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu