Safranvej 8

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.338 kr/m².4.204.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.399.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.145.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 22 8600 Silkeborg	175 m²	73 m	25-06-2024	4.312.500 kr.	24.643 kr./m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	24 m	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	30 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	48 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	78 m	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	156 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 32 8600 Silkeborg	195 m²	119 m	10-08-2026	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	182 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	193 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Muskatvej 7 8600 Silkeborg	172 m²	85 m	14-09-2025	4.857.500 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu