Sabro Skovvej 27

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.986.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	136 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	67 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	219 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	209 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	282 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	367 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	429 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	272 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	203 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	517 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu