Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Skolevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.480 kr/m².3.059.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.460.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden maj 2018
160k839k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 2018160.000 kr.17. jun. 20191.780.000 kr.I dag · vores estimat2.460.313 kr.Markedet · 1992696.704 kr.Markedet · 1993390.144 kr.Markedet · 1994933.248 kr.Markedet · 1995761.344 kr.Markedet · 1996697.344 kr.Markedet · 1997946.816 kr.Markedet · 1998837.760 kr.Markedet · 1999300.928 kr.Markedet · 2000893.440 kr.Markedet · 2001542.336 kr.Markedet · 2002846.592 kr.Markedet · 2003899.328 kr.Markedet · 2004345.472 kr.Markedet · 20051.328.000 kr.Markedet · 20061.889.024 kr.Markedet · 20071.873.152 kr.Markedet · 20081.624.320 kr.Markedet · 20091.040.000 kr.Markedet · 20101.748.608 kr.Markedet · 20111.964.672 kr.Markedet · 20122.256.768 kr.Markedet · 20131.358.976 kr.Markedet · 20142.246.784 kr.Markedet · 20151.200.000 kr.Markedet · 20162.490.112 kr.Markedet · 20171.593.088 kr.Markedet · 20181.502.976 kr.Markedet · 20191.410.048 kr.Markedet · 20201.600.000 kr.Markedet · 20212.312.960 kr.Markedet · 20222.540.672 kr.Markedet · 20232.240.000 kr.Markedet · 20242.323.072 kr.Markedet · 20252.821.504 kr.Markedet · 20262.877.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
160.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2018majEjerskifte160.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²275 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Sabro Skolevej 17
8471 Sabro		155 m²132 m09-11-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²203 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²243 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²58 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²106 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²382 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²430 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²784 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²1,0 km01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden