Sabro Kirkevej 144

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.257 kr/m².3.173.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.356.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	48 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	110 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	145 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	31 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	241 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	669 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	222 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	200 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	327 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	300 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu