Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryvangs Allé 22B

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.218 kr/m².12.880.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.324.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden dec. 2021
776k7,6M14,4M21,1M27,9M19931998200220062010201420182022202631. dec. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat12.324.230 kr.Markedet · 1993893.106 kr.Markedet · 19941.205.261 kr.Markedet · 19951.750.452 kr.Markedet · 19972.054.859 kr.Markedet · 19982.033.105 kr.Markedet · 19991.581.784 kr.Markedet · 20002.338.555 kr.Markedet · 20013.024.551 kr.Markedet · 20022.862.439 kr.Markedet · 20032.803.733 kr.Markedet · 20042.622.847 kr.Markedet · 20053.623.680 kr.Markedet · 200610.016.078 kr.Markedet · 20074.966.617 kr.Markedet · 20085.000.887 kr.Markedet · 20094.842.500 kr.Markedet · 20103.565.868 kr.Markedet · 20113.924.809 kr.Markedet · 20124.997.907 kr.Markedet · 20131.565.096 kr.Markedet · 20144.367.190 kr.Markedet · 20155.410.190 kr.Markedet · 20167.631.780 kr.Markedet · 20178.071.926 kr.Markedet · 20188.667.926 kr.Markedet · 20197.402.171 kr.Markedet · 20207.627.310 kr.Markedet · 20219.710.479 kr.Markedet · 202211.159.802 kr.Markedet · 20237.806.110 kr.Markedet · 202413.078.028 kr.Markedet · 202515.361.006 kr.Markedet · 202613.180.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.324.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²164 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²247 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²407 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²693 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²48 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²52 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,2 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,4 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²925 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,3 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden