Ryttervej 2, 4960 Holeby — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.915 kr/m².807.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering744.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	182 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	232 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	109 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	226 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	95 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	120 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	457 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	146 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	160 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	245 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu