Ryttervej 17, Lille Heddinge

Villa · 94 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².1.387.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.512.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 15, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	113 m²	87 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	44 m	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	558 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	2,0 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	1,6 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	2,1 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,9 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,8 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	2,4 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu