Rytterager 62

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.231 kr/m².5.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.397.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	129 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	103 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	150 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	53 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	77 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	42 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	341 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	393 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	289 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	522 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu