Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1564 København V

Rysensteensgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1564). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
2070 m²
Bebygget areal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1564 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.600 kr/m².7.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRysensteensgade gns: 52.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1564-snit 66.015 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.135.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysensteensgade 6, 4. tv
1564 København V		124 m²12 m25-01-20268.300.000 kr.66.935 kr./m²
Rysensteensgade 14, 5. th
1564 København V		106 m²159 m05-11-20256.900.000 kr.65.094 kr./m²
Rysensteensgade 6, 4. th
1564 København V		161 m²12 m30-10-20248.450.000 kr.52.484 kr./m²
Rysensteensgade 6, 3. th
1564 København V		161 m²12 m06-03-20247.800.000 kr.48.447 kr./m²
Rysensteensgade 16, 1. th
1564 København V		166 m²176 m01-03-20248.700.000 kr.52.410 kr./m²
Rysensteensgade 16, 5. tv
1564 København V		88 m²176 m18-12-20245.300.000 kr.60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1564

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden