Rysensteensgade 14, 3. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i København V (1564). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1564 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.600 kr/m².7.575.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRysensteensgade gns: 52.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1564-snit 66.015 kr/m²-20,50 pct.
3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering6.191.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.795.000 kr / Estimat: 7.189.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2000dec.Ejerskifte
• 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på