Ejerlejlighed på 211 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (1564). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
7686 m²
Bebygget areal
1834 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.844.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1564 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.074 kr/m².8.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRysensteensgade gns: 52.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1564-snit 66.015 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering11.469.010 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+27,50 pct. siden nov. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1564 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1564 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2015 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.469.010 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015nov.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
Ombygning
1909Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rysensteensgade 16, 1. th 1564 København V
166 m²
23 m
01-03-2024
8.700.000 kr.
52.410 kr./m²
Rysensteensgade 6, 4. th 1564 København V
161 m²
163 m
30-10-2024
8.450.000 kr.
52.484 kr./m²
Rysensteensgade 6, 3. th 1564 København V
161 m²
163 m
06-03-2024
7.800.000 kr.
48.447 kr./m²
Rysensteensgade 6, 4. tv 1564 København V
124 m²
163 m
25-01-2026
8.300.000 kr.
66.935 kr./m²
Rysensteensgade 14, 5. th 1564 København V
106 m²
28 m
05-11-2025
6.900.000 kr.
65.094 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1564
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic