Ryomvej 2A, Ugelbølle

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 158 m².3.621.834 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2009Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	137 m²	180 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryomvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	131 m²	100 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	19.008 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	5,1 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	5,1 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Multebærvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	156 m²	318 m	23-08-2026	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	383 m	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²
Østergårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	275 m	08-06-2026	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	507 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	627 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	401 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu