Rynkebyvej 181, Tvinde, 5350 Rynkeby — Villa · 153 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.159.260 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.472.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	2,3 km	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	1,6 km	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	1,9 km	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	2,6 km	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	1,9 km	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	140 m	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	2,2 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	113 m	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	2,3 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	1,9 km	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu