Rynkeby Bygade 82, 5350 Rynkeby — Villa · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.003.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	386 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	454 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	766 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	1,4 km	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	1,4 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	756 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	774 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	746 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	584 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	534 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu