Rynkeby Bygade 71

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.817 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.235.860 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,25 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	324 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	400 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	199 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	673 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	766 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	950 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	750 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	609 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	649 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	1,0 km	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu