Rynkeby Bygade 28, 5350 Rynkeby — Villa · 120 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.168.860 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.568.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,92 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 242.131 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet242.131 kr.
1985apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	75 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	511 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	362 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	635 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	137 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	508 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	285 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	285 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	378 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	316 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu