Rynkeby Bygade 10, 5350 Rynkeby — Villa · 270 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.991 kr/m².1.810.658 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.363.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	241 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,6 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	292 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	720 m	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	400 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	464 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	203 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,1 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	564 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu