Rylevej 10

Fritidshus · 94 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.285 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 24.630 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-17,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.824.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2010Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	167 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	179 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	178 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	275 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	794 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	457 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	1,0 km	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	794 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	860 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	712 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu