Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ryhule 3, Addit

Landejendom · 206 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 386.053 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
386053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².4.739.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)386053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.409.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jan. 2025
62k12,4M24,7M37,0M49,3M19921998200220062010201420182022202614. jan. 20257.590.000 kr.I dag · vores estimat9.409.494 kr.Markedet · 19923.018.930 kr.Markedet · 19951.760.888 kr.Markedet · 1996458.968 kr.Markedet · 19972.942.916 kr.Markedet · 19982.546.160 kr.Markedet · 1999980.972 kr.Markedet · 20002.247.254 kr.Markedet · 20012.966.812 kr.Markedet · 2002542.192 kr.Markedet · 2003755.814 kr.Markedet · 200412.006.916 kr.Markedet · 20051.574.458 kr.Markedet · 20061.448.798 kr.Markedet · 20073.433.402 kr.Markedet · 20082.354.374 kr.Markedet · 20092.937.148 kr.Markedet · 20103.479.752 kr.Markedet · 2011879.002 kr.Markedet · 20123.509.622 kr.Markedet · 2013352.878 kr.Markedet · 20141.884.694 kr.Markedet · 20151.953.498 kr.Markedet · 201622.011.512 kr.Markedet · 20173.788.958 kr.Markedet · 20181.650.678 kr.Markedet · 20192.747.628 kr.Markedet · 20202.154.348 kr.Markedet · 20213.904.318 kr.Markedet · 20222.356.434 kr.Markedet · 202321.187.718 kr.Markedet · 20243.207.420 kr.Markedet · 20253.443.496 kr.Markedet · 202612.148.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
7.590.000 kr.
I dag · vores estimat
9.409.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel7.590.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,4 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²1,9 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²3,9 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,5 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²4,4 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,3 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²5,9 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²6,9 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²7,4 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²7,4 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden