Ryagervej 21, Tibirke Sand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.360 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 73 m².2.770.131 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.518.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,00 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 715.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel715.600 kr.
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	236 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	80 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	221 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	115 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	456 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rybakkevej 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	70 m²	409 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	786 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	595 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	935 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	631 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu