Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rustrupvej 42

Villa · 133 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1045 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustrupvej gns: 19.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden sep. 2026
574k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20261.297.600 kr.I dag · vores estimat2.068.905 kr.Markedet · 1992614.194 kr.Markedet · 1993655.424 kr.Markedet · 1994690.935 kr.Markedet · 1995608.475 kr.Markedet · 1996699.048 kr.Markedet · 1997821.807 kr.Markedet · 1998913.444 kr.Markedet · 1999937.783 kr.Markedet · 2000952.147 kr.Markedet · 2001980.210 kr.Markedet · 2002976.486 kr.Markedet · 20031.003.352 kr.Markedet · 20041.215.886 kr.Markedet · 20051.099.112 kr.Markedet · 20061.595.069 kr.Markedet · 20071.859.872 kr.Markedet · 20081.751.211 kr.Markedet · 20091.667.953 kr.Markedet · 20101.686.972 kr.Markedet · 20111.718.227 kr.Markedet · 20121.606.773 kr.Markedet · 20131.520.057 kr.Markedet · 20141.420.839 kr.Markedet · 20151.713.040 kr.Markedet · 20161.866.123 kr.Markedet · 20171.770.496 kr.Markedet · 20182.048.200 kr.Markedet · 20192.054.584 kr.Markedet · 20202.469.943 kr.Markedet · 20212.586.052 kr.Markedet · 20222.877.588 kr.Markedet · 20232.641.114 kr.Markedet · 20243.007.795 kr.Markedet · 20253.051.552 kr.Markedet · 20263.165.666 kr.Markedet · 20273.037.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2026 · Alm. Salg
1.297.600 kr.
I dag · vores estimat
2.068.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.297.600 kr.
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustrupvej 40D, Gjessø
8600 Silkeborg		135 m²31 m13-03-20252.665.000 kr.19.741 kr./m²
Gjessøparken 8, Gjessø
8600 Silkeborg		135 m²283 m01-06-20241.995.000 kr.14.778 kr./m²
Gjessøparken 31, Gjessø
8600 Silkeborg		138 m²244 m05-06-20251.975.000 kr.14.312 kr./m²
Bøgebakken 13, Gjessø
8600 Silkeborg		128 m²351 m17-01-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Gjessøparken 29, Gjessø
8600 Silkeborg		141 m²270 m19-03-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Egebakken 10, Gjessø
8600 Silkeborg		143 m²173 m04-06-20252.335.000 kr.16.329 kr./m²
Bøgebakken 2, Gjessø
8600 Silkeborg		145 m²265 m03-11-20241.950.000 kr.13.448 kr./m²
Egebakken 7, Gjessø
8600 Silkeborg		147 m²145 m01-05-20252.860.000 kr.19.456 kr./m²
Birkebakken 3, Gjessø
8600 Silkeborg		148 m²211 m30-05-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Egebakken 20, Gjessø
8600 Silkeborg		150 m²255 m06-03-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden