Rungstedvej 9A

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.484 kr/m².6.167.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 45.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.615.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	39 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	440 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	274 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	626 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	669 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	297 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	762 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	768 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	364 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	761 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu