Rullebanen 25

Landejendom · 277 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 23.739 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 23739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.642 kr/m².10.807.472 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.415.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,57 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.572.055 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel2.572.055 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	999 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	859 m	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	1,8 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	3,1 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	3,4 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	2,5 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	3,5 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Ellehammersvej 157 9430 Vadum	156 m²	1,6 km	13-05-2025	2.342.500 kr.	15.016 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	3,1 km	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu