Ruhøjvej 1, Mostrup

Villa · 246 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 5.621 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.316 kr/m².1.533.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.275.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.211.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.211.000 kr.
2005Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	1,2 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	2,3 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	4,2 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	2,3 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	2,0 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby 8983 Gjerlev J	284 m²	4,1 km	11-08-2024	1.980.000 kr.	6.972 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	3,8 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	2,2 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	2,1 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	4,0 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu