Rugvænget 4, 6990 Ulfborg — Villa · 100 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.188.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	89 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	109 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	181 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	328 m	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	537 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	698 m	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	607 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	607 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	900 m	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	478 m	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu